カイリュー木村のblog

仕事と育児の事を書きます

内装

不動産投資について

収益不動産を買う前の皮算用概要を書きます。読みにくいかも知れませんが、これから収益不動産買おうとしてる方にはそれなりに有益なので読んで欲しいです。 不動産投資を始めたいと思ってネットサーフィンまたは業者回りをしていると「グロス利回り」「ネッ…

しょぼい喫茶店100万出資の件

蟹くんのしょぼい喫茶店、100万については個人事業への出資契約っつー事で話決まりました。本来アガリを徴収しようとは思ってなかったんだけど「はい100万どーぞ」じゃあっちもこっちも格好つかないんで、それなりにちゃんと数字作りました。今日夜手続きし…

最近暇です

今日も朝からトレーニングで最近全然仕事してる感がないカイリューです。良い事なんですけどね現場出なくても回るっていうのは。 今までずーっと現場で作業してたので未だに申し訳ない気持ちが抜けないんですが、ちょっと事業が上手く回ってねえなって時に先…

クレームあれこれ水道編

入居者からのクレームで一番多いのは「給排水設備からの漏水」です。その中でも最も多いのは、キッチンやお風呂の蛇口及からの軽微な水漏れですね。 バルブを閉めても蛇口からポタポタと水が止まらない場合、混合栓内部にある止水部品「ケレップ(コマ)」が劣…

クラウド会計ソフト「freee」バックオフィス業務の自動化は個人事業主や中小企業の課題の一つ

クラウド会計ソフトの「freee」が凄すぎます。これは本当に凄い。担当者の説明聞いて久しぶりに鳥肌立ちました。元々僕が現代人最低レベルのIT知識を有していないので大袈裟かも知れませんが、ちょっと要点まとめてみたので小規模店舗経営者や経理担当は是非…

こどもの国

今日も保険ゴリ押されてるきむらです。行員って大変だなーとか思いながらのらりくらりと躱しています。 損害保険の切替え、オワコン投信、定期口座開設、カードローン、クレカ、各行が2ヶ月に1回(融資確定時には必ず)くらいの頻度で押し込みに来て、気の弱い…

はじめまして

はじめましてカイリュー木村です。神奈川で不動産賃貸を主事業とした小さい会社を経営してます。なんでカイリューかと言うと特に理由はないです。日々あった事をテキトーに記事にしてくのでお目汚しですがお付き合いください。 本日は駅前の銀行で決済1と金…