好奇心と実利の共存、そして繁栄。

仕事と育児の事を書きます

賃貸

クレームあれこれ水道編

入居者からのクレームで一番多いのは「給排水設備からの漏水」です。その中でも最も多いのは、キッチンやお風呂の蛇口及からの軽微な水漏れですね。 バルブを閉めても蛇口からポタポタと水が止まらない場合、混合栓内部にある止水部品「ケレップ(コマ)」が劣…

クラウド会計ソフト「freee」バックオフィス業務の自動化は個人事業主や中小企業の課題の一つ

クラウド会計ソフトの「freee」が凄すぎます。これは本当に凄い。担当者の説明聞いて久しぶりに鳥肌立ちました。ちょっと要点まとめてみたので経営者、財務、経理担当は是非読んで下さい。 まず何が出来るかって言うと、例えば飲食店なんかは、posレジ閉めた…

本日2回目。不動産投資、我が社のローカル市場での立ち回り方とその弊害

不動産の調達って結局お金持ち見つけて贔屓にしてもらう事に尽きる(と勝手に考えてる)ので、若さとか地元の繋がりって武器になるんですよね。任売はまた少し違うかもですが… ウチは神奈川県西部の小さな町を拠点にしてる(地元なので)のですが、東京の業者さ…

こどもの国

最近いつにも増して行員さんからクソ商品ゴリ押されます。銀行って大変だなーとか思いながらのらりくらりと躱している僕です。 保険、投信、口座、定期預金、カードローン、クレジット、ここら辺を各行が2ヶ月に1回(融資確定時には必ず)くらいの頻度で押し込…

最近の不動産賃貸業(大家)はこんな感じ

はじめまして きむらだいきと申します。 神奈川西部で不動産賃貸業、管理業を主事業とした会社を経営しています。 本日は駅前のメインバンクで金銭消費貸借契約を結んで来ました。借換と固定金利満了後の金利改定で年間100万近く浮きます。これは大きい。 つ…